LA SURFACE COMMERCIALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 78 m²)
Pièce principale de 34 m².
Pièce 2 en enfilade de 37 m² avec toilette et lave-mains.
Pièce 3 de rangement de 6,5 m².
Cave en sous-sol.

L’APPARTEMENT AU 1ER ÉTAGE (+/- 55 m²)
Hall doté d’un placard.
Séjour de +/- 38 m².
Cuisine américaine.
Chambre de +/- 12 m² avec accès à la terrasse de +/- 13 m² (à réhabiliter).
Salle de bains (lavabo, baignoire/douche et toilette).

L’APPARTEMENT AU 2E ÉTAGE (+/- 60 m²)
Séjour de +/- 45 m² comprenant la cuisine américaine, avec accès à la terrasse de +/- 13 m² (terrasse à réhabiliter).
Chambre en mezzanine de +/- 13 m².
Salle de bains (lavabo, baignoire/douche et toilette).

REMARQUES
Les 2 appartements sont actuellement loués, baux à disposition sur demande.
Toiture entièrement refaite en 2013.
Pour le commerce : toiture plate à l’arrière refaite en 2016.
2 chaudières à gaz à condensation (2013) pour les appartements des 1er et 2e étages.
Eau, gaz et électricité (compteurs individuels/unités).
PEB des appartements :
1er étage : PEB C – 208 kWh/m².an – Émissions spécifiques de CO₂ : 38 kg CO₂/m².an.
2e étage : PEB B – 164 kWh/m².an – Émissions spécifiques de CO₂ : 30 kg CO₂/m².an.
La chambre de l’appartement du 1er étage et la terrasse de l’appartement du 2e étage sont à réhabiliter : des travaux sont à prévoir pour un montant estimé à ± 30.000 €.

LOCALISATION
Dans le centre de Genval, proche de la gare et des facilités.
À 550 mètres des Papeteries de Genval.