Proche du centre de Rixensart, de ses commerces et facilités,
situé dans le quartier de « Bourgeois », nous vous présentons
une LUMINEUSE VILLA D’ARCHITECTE (JEAN BODART – 2003)
AUX VOLUMES GENEREUX AVEC PISCINE
sur un terrain de +/- 16 ares 40 centiares joliment agencé et planté.
Elle comprend : séjour doté de grandes baies vitrées et avec large feu ouvert,
cuisine super équipée (renouvelée en 2018) avec arrière-cuisine, bureau,
4 chambres (dont 1 avec dressing), 3 salles d’eau,
pièce polyvalente aménagée en home cinéma/salle de sport,
cave à vin, cave de rangement, buanderie/chaufferie, terrasse, piscine,
garage 2 voitures et emplacement de parking privé pour 2/3 voitures.
Cette villa très bien entretenue vous séduira par ses volumes lumineux,
son jardin bien orienté (Sud), le tout dans un quartier paisible.
PEB : C – PEB No. 20251106029669 – E spec 181 kWh/m².an – E totale 72.700 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be.
REZ-DE-CHAUSSEE
Vaste et lumineux hall d’entrée avec escalier métallique.
Large espace vestiaire avec rangement encastré et toilette invités (japonaise).
Séjour convivial aux grandes baies vitrées de 59, 50 m² avec grand feu ouvert type Stûv donnant accès à la terrasse.
Cuisine super équipée datant de 2018 avec îlot central et coin à déjeuner de 29 m² avec accès à la terrasse.
Office avec nombreux rangements.
Espace bureau de 22 m².
ETAGE
Galerie passerelle/hall de nuit.
Suite parentale de 35, 50 m² comprenant la chambre 1, un dressing et une salle de bains
(meuble double vasque, baignoire, douche et toilette séparée).
Pallier de 13 m².
Chambre 2 de 13,50 m² avec placards intégrés.
Chambre 3 de 13,50 m² avec placards intégrés.
Chambre 4 de 23 m² avec placards intégrés.
Salle de bains (meuble double vasque, baignoire, douche et toilette séparée).
SOUS-SOLS
Hall avec placards intégrés.
Cave de 20 m².
Espace polyvalent de 29 m², home cinéma/salle de sports.
Buanderie/chaufferie de 20 m².
Superbe cave à vins de 22 m².
Garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle automatique.
Arrière garage – atelier.
JARDIN ET ABORDS
Terrain plat et clôturé de +/- 16 ares 40 centiares.
Terrasse en bangkirai.
Eclairage extérieur.
Piscine extérieure de +/- 4.50 X 10 m (pompe à chaleur – liner à rénover).
Emplacements de parking pour 2-3 voitures.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 400 m2.
Châssis en aluminium thermolaqué double vitrage avec filtres anti-UV.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Chaudière à condensation au gaz type Buderus.
Boiler d’eau chaude type Buderus.
Système d’alarme volumétrique.
Câblage Sonos.
Domotique.
Robot tondeuse.
Piscine : rénovation esthétique en cours.
PEB : C – 181 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 33 kg CO2/m².an
