EXCLUSIVITÉ – Au cœur du domaine de Beauséant
(domaine privé et sécurisé de 7 hectares disposant d’un concierge,
d’une majestueuse piscine, d’un pool house et d’un étang),
nous vous présentons une BELLE VILLA de l’architecte Daniel LIPSZYC ,
d’une surface de plancher chauffé selon PEB de 281 m²,
sise sur un terrain de +/- 19 ares 33 centiares bien orienté (Sud).
Elle comprend séjour lumineux avec insert, salle à manger,
cuisine équipée avec coin à déjeuner,
5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches,
cave à vins, terrasse avec marquise, abri de jardin,
garage 2 voitures et 2 emplacements de parking.
Cette maison vous séduira par sa localisation idéale tout en étant au calme,
facilement accessible par l’autoroute E411 et proche des écoles.
PEB : D – PEB No.20250808004557 – E spec 266 kWh/m².an – E totale 74742 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée spacieux – vestiaire – toilette invités avec lave-mains.
Séjour lumineux de 37 m², bénéficiant d’un accès à la terrasse et d’une belle vue sur le jardin.
Espace salle à manger de 21 m².
Cuisine équipée de 15 m² de type Mi-Bois avec coin à déjeuner.
GARAGE 2 voitures de 34 m² avec espace chaufferie, cave à vins et accès au jardin arrière (double porte manuelle).
ÉTAGE
Hall de nuit avec espaces de rangement intégrés.
Chambre 1 de 20 m² avec salle de bains attenante de 10 m² (meuble lavabo, baignoire, douche et toilette).
Chambre 2 de 17 m² avec lavabo de courtoisie.
Chambre 3 de 15 m².
Chambre 4 de 13 m².
Chambre 5 de 9 m² (actuellement bureau).
Salle de douches (meuble lavabo, douche et toilette).
GRENIER de +/- 80 m² (plancher isolé).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 19 ares 33 centiares.
Jardin joliment planté et arboré.
Jardin entièrement clôturé.
Orientation jardin plein Sud.
Terrasse en pierre naturelle de +/- 80 m² avec marquise solaire électrique.
Robot tondeuse.
Abri de jardin en bois de 15 m².
Emplacement de parking pour 2 voitures.
Domaine de Beauséant (domaine privé et sécurisé de 7 hectares, disposant d’un concierge,
d’une majestueuse piscine, d’un pool house et d’un étang).
REMARQUES
Surface habitable de +/- 281 m² selon PEB + grenier de +/- 80 m² + garage de +/- 34 m².
Chauffage au mazout. Chaudière de la marque Buderus. Cuve enterrée.
Châssis en bois double vitrage (04/2009).
2019 : isolation par injection des murs creux (6 cm).
Isolation plancher du grenier.
Système d’alarme volumétrique.
Elctricité non-conforme.
Charges communes domaine privé de +/- 220 €/mois.
PEB : D – 266 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 66 kg CO2/m².an
