Dans le quartier résidentiel verdoyant et paisible de l’ancien Golf de Rhode,
BELLE MAISON UNIFAMILIALE ou VILLA JUMELEE / MAISON KANGOUROU,
sur un terrain de +/- 27 ares bien orienté (Sud) avec piscine.
La propriété a été divisée par les propriétaires en 2 parties (les n° 57 et 57A),
mais elle pourrait être repensée en tant que villa unifamiliale selon les besoins.
Actuellement la maison 57A comprend :
séjour spacieux avec feu ouvert, cuisine ouverte sur le séjour,
2 chambres, 2 salles de bains.
La maison 57 comprend : séjour, cuisine, buanderie, atelier,
3 chambres, 2 salles de bains.
Des caves et des garages complètent l’ensemble.
Travaux à prévoir (sanitaires et cuisines à revoir, sols).
PEB 57A : C – PEB No. 20230125-0002790590 – E spec 218 kWh/m².an – E totale 44210 kWh/an.
PEB 57 : C – PEB No. 20251111-0003727475-RES-1 – E spec 263 kWh/m².an – E totale 51389 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
VILLA AU N° 57A
REZ (plancher, tomettes)
Hall d’entrée (tomettes) – Espace vestiaire – Toilette avec lave-mains.
Séjour spacieux et lumineux de 60 m² (plancher), agrémenté d’un feu ouvert et d’un accès au jardin.
Cuisine équipée de 27 m² ouverte sur le séjour – à revoir – avec accès au jardin.
GARAGE de 17 m².
ETAGE (tapis)
Chambre 1 de 25 m² et salle de bains attenante (baignoire, douche, meuble lavabo, logette toilette).
Chambre 2 de 14 m² et salle de bains attenante (baignoire, toilette).
VILLA AU N° 57
REZ (tomettes)
Hall d’entrée – Vestiaire – Toilette avec lave-mains.
Salon / salle à manger de 46 m² avec poêle et accès à la terrasse (tomettes).
Cuisine équipée de 26 m² avec accès au jardin.
GARAGE de 22 m² (atelier / buanderie).
ETAGE (tapis)
Hall de nuit.
Chambre 3 de 20 m² et salle de bains attenante – à revoir (baignoire, douche, meuble lavabo, toilette).
Chambre 4 de 8 m².
Salle de bains – à revoir (baignoire, meuble lavabo, toilette).
Chambre 5 de 10 m².
SOUS-SOL +/- 200 m²
Caves sous les 2 maisons, accessibles par le n° 57.
REMARQUES
Système d’alarme.
Chauffage au gaz. Chaudière récente (+/- 5 ans).
Double vitrage bois.
PEB VILLA N° 57A : C – 218 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 8.876 kg CO2/m².an
PEB VILLA N° 57 : C – 263 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 9.523 kg CO2/m².an
