Idéalement située à 10 km de Namur, proche des commodités et des grands axes,
dans le charmant et bucolique village de Gelbresée, entourée de nature et de paysages verdoyants,
nous vous présentons une CHARMANTE LONGERE EN PIERRE (moellons) A RENOVER
sur un terrain de +/- 1 hectare 07 ares 65 centiares.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique
Elle comprend : un salon, une salle à manger, pour un ensemble de 32 m²,
une cuisine équipée de 16 m², un bureau de 9 m²,
3 chambres (15-13-12 m²), 1 salle de bains, une cave,
un grenier aménageable de 84 m² et un garage de 33 m².
Nombreuses possibilités : cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs,
les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer leur maison de rêve dans un cadre idyllique.
Le terrain constructible offre également la possibilité de développer un projet immobilier
rentable avec un potentiel de 7 habitations à l’hectare (Parcelles sises en zone d’habitat à caractère rural).
À seulement 10 km de Namur, à moins d’une heure de Bruxelles et à 40 km de l’aéroport de Charleroi, offrant une accessibilité exceptionnelle.
PEB : G – PEB No.20250521030832 – E spec 785 kWh/m².an – E totale 127.293 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
LA MAISON :
Hall d’entrée avec toilette invités.
Séjour de 32 m² comprenant le salon et la salle à manger.
Cusine équipée de 16 m².
Bureau de 9 m².
Chambre 1 de 15 m².
Chambre 2 de 13 m².
Chambre 3 de 12 m².
Salle de bains (meuble double lavabo, baignoire, bidet et toilette).
GRENIER aménageable de 84 m².
GARAGE de 33 m² (porte sectionnelle automatique).
CAVE de +/- 8 m².
JARDINS ET ABORDS
Parcelles:
Pré de 37 ares 10 ca
Bois de 27 ares 63 ca
Pré de 8 ares 88 ca
Maison sur 34 ares 04 ca
Petit châlet récemment rénové
Terrasse en hauteur, plein SUD
REMARQUES
Surface habitable de +/- 162 m² selon PEB + grenier aménageable de +/- 84 m² + garage de +/- 33 m².
Châssis PVC double vitrage (2005).
Chauffage au mazout. Chaudière Saint Roch de 1966.
Cuve à mazout de 3.100L.
Radiateurs (2009).
Boiler eau chaude 200L.
Compteur électrique intelligent.
Fosse septique et raccordement aux égouts.
PEB : G – PEB No.20250521030832 – E spec 785 kWh/m².an – E totale 127.293 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
