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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
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Idéalement située, dans un quartier recherché d’Ohain,
au calme tout en étant proche des facilités et des grands axes,
PROPRIETE DE CHARME
sur un terrain de +/- 23 ares 72 ca. joliment planté
agrémenté d’une BELLE COUR INTERIEURE
et d’une MAGNIFIQUE VUE dégagée sur la campagne avoisinante.
La propriété se compose de 2 ailes
reliées par les pièces de réception.
Elle comprend : entrée principale et entrée de service,
séjour spacieux et lumineux avec FO,
cuisine équipée avec coin à déjeuner / ilot central,
bureau avec FO et bibliothèque (offrant un bel espace de travail cosy),
4 chambres, 2 sdb, dressing, buanderie, caves,
grenier de rangement et garage 2 voitures.
Cette propriété vous séduira par son CHARME AUTHENTIQUE,
sa cour intérieure accueillante et ses abords soignés,
sa VUE IMPRENABLE, le tout dans un CADRE DE VIE PAISIBLE
proche des facilités.
POSS. PROF. LIBERALE.
A Ohain, proche de l’axe entre Waterloo et La Hulpe,
des bus, écoles, commerces.
PEB : G – No.20250410021963 – 602 kWh/m².an – 284955 kWh/an.
Infos: 02/351.42.28 www.vandersmissenimmo.be
REZ
Entrée principale – Vestiaire – Toilette avec lave-mains.
Séjour de 112 m², vaste et lumineux grâce à la charmante cour intérieure d’un côté et à la terrasse de l’autre côté, avec superbe vue sur le jardin et la campagne environnante.
Cuisine équipée spacieuse de 30 m² avec coin à déjeuner / ilot central et accès à la cour intérieure.
Bureau de 23 m² avec feu ouvert et bibliothèque (offrant un bel espace de travail chaleureux).
Entrée de service.
Buanderie de 17 m².
GARAGE de 40 m² pour 2 voitures en enfilade (12,15 m x 3,3 m) avec accès au jardin.
ETAGE : 2 accès indépendants càd 2 ailes pour l’étage.
ETAGE DROIT (plancher)
Hall de nuit avec placard.
Chambre 1 de 17 m².
Chambre 2 de 11 m².
Salle de bains (meuble lavabo, baignoire).
Chambre 3 de 20 m² avec placards et superbe vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante.
Salle de bains attenante à la chambre 3 (baignoire, meuble lavabo, toilette).
GRENIER de rangement accessible par une trappe (sur toute la longueur de cette aile).
ETAGE GAUCHE (plancher – tapis – carrelage)
Hall/dressing/bureau de 19 m² (tapis)
Salle de bains de 13 m² (baignoire, meuble double lavabo, bidet, logette toilette – carrelage).
Chambre 4 de 18 m² avec placards et vue sur la cour intérieure (plancher).
CAVES
Cave de 17 m² accessible via l’entrée principale.
Cave/chaufferie de 13 m² accessible via l’entrée de service (Présence de la chaudière au mazout Buderus).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 23 ares 72 centiares joliment planté.
Magnifique vue dégagée sur la campagne avoisinante.
Jardin joliment planté et soigné.
Grande terrasse à l’arrière de +/- 40 m².
Belle cour intérieure accueillante de +/- 110 m².
Orientation : Cour intérieur au Sud-S/O ; jardin / terrasse à l’arrière à l’Est.
REMARQUES
Surface habitable +/- 344 m² (càd rez +/- 197 m² + étage +/- 147 m²) + garage de +/- 40 m² + 2 caves (+/- 30 m²).
Travaux à prévoir (cuisine, sanitaires, sols à l’étage …).
Système d’alarme.
Chauffage au mazout. Chaudière Buderus.
Villa raccordée aux égouts.
PEB : G – 602 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 149 kg CO2/m².an
LOCALISATION
A Ohain, proche de l’axe entre Waterloo et La Hulpe, des bus, écoles, commerces.
A proximité du Ring 0.
