EXCLUSIVITÉ – Proche du Messager, des commerces, des écoles et de toutes les facilités,
nous vous présentons une CHARMANTE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC GOÛT,
sise sur un terrain de +/- 13 ares 87 centiares, bien orienté (SUD-OUEST).
Elle comprend : magnifique séjour avec cuisine ouverte de +/- 58 m²,
bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin et d’un accès direct à la terrasse,
bureau/cabinet (avec accès indépendant), pièce polyvalente/bureau,
4 chambres (dont 1 au rez), 2 salles de douches (dont 1 au rez),
buanderie, cave et vaste parking.
Cette propriété vous séduira par la qualité de ses matériaux,
ses volumes lumineux, son jardin et ses abords joliment aménagés.
Propriété idéale pour allier vie de famille et activité professionnelle !
Travaux de rénovation réalisés en 2024 (toiture, isolation, châssis, électricité et gros œuvre).
PEB : C – PEB No. 20260724018948 – E spec : 186 kWh/m².an – E totale : 43.006 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSÉE (pierre naturelle, plancher)
Élégant hall d’entrée de +/- 14,5 m² – Toilette invités avec lave-mains.
Magnifique séjour avec cuisine ouverte de +/- 58 m², offrant de beaux volumes, une agréable vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse.
Chambre 1 / pièce polyvalente de +/- 14 m², actuellement utilisée comme atelier, pouvant aisément devenir une chambre.
Bureau de +/- 10 m².
Salle de douches (meuble lavabo et douche à l’italienne).
Buanderie avec accès vers l’extérieur.
Hall de +/- 9,5 m² avec espace vestiaire, desservant l’étage et bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.
Bureau / cabinet de +/- 14 m², parfaitement adapté à une profession libérale, au télétravail ou à une family room/salon TV.
ÉTAGE (plancher blanc)
Hall spacieux de +/- 26 m².
Suite parentale de 24 m² comprenant la chambre 2 et une salle de douches (meuble lavabo, douche et toilette).
Chambre 3 de +/- 19 m².
Chambre 4 de +/- 18 m² avec placard de rangement (accès via la chambre 3).
Grenier de rangement de +/- 7 m².
SOUS-SOL
Cave saine de 26 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 13 ares 87 centiares joliment agencé et bien orienté.
Jardin entièrement clôturé.
Terrasse.
Parking généreux à l’avant. (La photo est une projection réalisée par intelligence artificielle, destinée à illustrer le futur aménagement.
Les travaux d’aménagement du parking sont prévus le 18 août).
REMARQUES
Surface habitable de +/- 235 m² + cave de +/- 26 m².
Propriété idéale pour allier vie de famille et activité professionnelle.
Travaux de rénovation réalisés en 2024 (toiture, isolation, châssis, électricité et gros œuvre).
Châssis double vitrage en PVC noir (Boulemberg).
Chauffage au mazout. Chaudière neuve de la marque Buderus.
Toiture neuve isolée (Toiture Laurent).
Isolation des murs par l’intérieur.
Electricité conforme.
Il est à noter que le PEB affiche un score de 186 kWh/m².an, soit à seulement 16 kWh/m².an du seuil de la classe B.
PEB : C – 186 kWh/m².an – Émissions spécifiques de CO₂ : 46 kg CO₂/m².an.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
| Du lundi au vendredi | 9h à 13h / 14h à 18h |
| Samedi | sur rendez-vous |
