Proche des Jardins d’Aywiers, au fond d’une allée privative, au calme,
nous vous présentons une MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RENOVÉE
sur un terrain de +/- 44 ares 26 centiares bénéficiant d’une belle vue dégagée.
Elle comprend : hall d’entrée accueillant, séjour chaleureux avec feu ouvert à cassette,
cuisine super équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, 2 bureaux au rez,
4 chambres de belles dimensions (dont 1 au rez), 3 salles d’eau (dont 1 au rez), 3 dressings,
pièce Home cinéma, buanderie, garage de 26 m² avec mezzanine de rangement, cave à vin,
terrasse et parking généreux à l’avant pour 5-6 voitures.
Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et accueillants,
ses matériaux de qualité et son jardin bien orienté (Sud/Ouest).
PEB : B – PEB No.20251216016264 – E spec 129 kWh/m².an – E totale 52931 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSÉE (dallage, plancher)
Hall d’entrée de 17 m² – toilette avec lave-mains – vestiaire.
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le salon avec feu ouvert à cassette, accès à la terrasse.
Espace de vie de +/- 70 m² pour l’ensemble des espaces.
Cuisine entièrement équipée très conviviale avec îlot central ( hotte Novy, électromenagers AEG et nombreux rangements).
Bureau 1 de 12 m² ouvert sur le hall avec jolie vue sur le jardin.
Bureau 2 de 20 m² avec bibliothèque intégrée (et petit espace technique).
Dressing et pièce Home cinéma pour un ensemble de 25 m².
Dégagement de 4,5 m² (ancienne salle de bains).
Il est à noter que le Home cinéma et le dégagement peuvent faire l’objet d’une chambre avec salle de bains.
Chambre 1 et dressing pour un ensemble de 30,5 m² (airco).
Salle de bain attenante de 7,5 m² (meuble lavabo design, baignoire/douche et toilette).
Espace chaufferie et buanderie/rangement de 15,5 m² avec accès à l’extérieur.
ÉTAGE (plancher, dallage)
Pallier et hall de nuit de 26 m².
Chambre 2 de 20,5 m² avec espace bureau (Capsule Appolo).
Chambre 3 de 21 m², dressing de 7 m² et espace bureau intégré de 11 m².
Chambre 4 de 16 m² avec espace bureau de 6 m² avec deux petits greniers de rangement.
Salle de bains de 8 m² (meuble lavabo, baignoire/douche, toilette geberit et radiateur porte-essuies).
Salle de bains de 8 m² (meuble lavabo, baignoire, douche italienne, toilette geberit et radiateur porte-essuies).
JARDIN ET ABORDS
Très beau terrain de fond de 44 ares 26 centiares.
Jardin clôturé et dégagé, ceinturé de beaux arbres.
Terrasse bénéficiant d’une belle vue sur le jardin bien orienté (Sud-Ouest).
Parking généreux à l’avant pour 5-6 voitures.
Portail automatisé.
GARAGE indépendant de 26 m² avec mezzanine de rangement de 26 m² et cave à vin en sous-sol de 26 m².
REMARQUES
Surface habitable de +/- 335 m² + garage indépendant de +/- 26 m² + cave à vin de +/- 26 m².
Rénovation de qualité depuis 4/5 ans : isolation soignée du sol (billes …) de la toiture (30 cm),
isolation des façades extérieures, nouveau châssis Alu anti-effraction (intérieur et extérieur) de la marque Belisol,
chaudière neuve de marque Vaillant (gaz propane), boiler Atlantic, Velux neufs, salles de bains neuves,
sols rénovés (plancher ou dallage), éclairage en sous-toiture.
Présence de 2 bureaux au rez (télétravail).
Actuellement 4 chambres et 3 salles de bains (possibilité de 5 chambres et 4 salles de bains).
PEB : B – 129 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 27 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Proche des Jardins d’Aywiers.
Ligne de bus n°36 à proximité (CCM – Berlaymont, Waterloo).
Proximité du centre de Lasne et ses commerces, Carrefour et Delhaize à 3 minutes.
