EXCLUSIVITÉ – Dans une petite rue typique de Lasne, au grand calme,
nous vous présentons une charmante propriété style « Fermette » avec piscine
sur un terrain de +/- 45 ares 18 centiares bénéficiant d’une belle vue dégagée.
Elle comprend séjour lumineux avec feu ouvert, cuisine équipée,
3 chambres (28-20-16,50 m²) , 2 salles d’eau,
second séjour / espace atelier de 86 m² avec mezzanine et accès indépendant,
garage de 27 m², buanderie , caves dont 1 cave à vins, terrasse,
piscine « à rénover » et 6 emplacements de parking.
Cette villa vous séduira par sa localisation bucolique et son jardin bien orienté (SUD).
Possibilité profession libérale.
PEB : F – PEB No.20250627026834 – E spec 436 kWh/m².an – E totale 171367 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be.
REZ-DE-CHAUSSÉE (dallage en pierre naturelle au sol)
Hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités avec lave-mains.
Séjour lumineux de 42 m² avec feu ouvert type insert et accès à la terrasse.
Cuisine équipée de 15 m².
Hall de liaison.
SECOND SÉJOUR/ESPACE ATELIER bénéficiant d’un accès indépendant composé d’un rez-de-chaussée avec toilette et lave-mains, le tout d’une superficie de 62 m² ainsi qu’un espace mezzanine de 24 m².
GARAGE de 27 m² avec espace buanderie (double porte manuelle).
ÉTAGE (béton et tapis au sol)
Hall de nuit.
Chambre 1 de 20 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et des espaces de rangement intégrés.
Chambre 2 de 16,50 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et rangements intégrés.
Suite parentale de 47 m² comprenant la chambre 3 de 28 m² avec placards intégrés et système d’air conditionné, une salle de bains (meuble double lavabo, baignoire, espace douche et toilette séparée) et palier menant à un petit espace de rangement ainsi qu’au second escalier de la maison menant à la salle à manger.
Salle de bains (meuble double lavabo, baignoire et toilette séparée).
SOUS-SOL (+/- 27 m²)
Cave de rangement de 10 m².
Cave/technique piscine + cave à vins de 11 m². Cave/espace chaufferie.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 45 ares 18 centiares bénéficiant d’une belle vue dégagée.
Jardin paysager à l’avant de la villa. Jardin entièrement clôturé.
Orientation : jardin arrière et terrasse plein SUD.
Cabane de jardin en bois (béton au sol).
Belle piscine extérieure « à rénover » (11 X 5 m).
3/4 emplacements de parking (côté principal).
2 emplacements de parking (côté atelier).
REMARQUES
Surface habitable de +/- 281 m² + cave de +/- 27 m² + garage de +/- 27 m².
Chauffage au mazout. Chaudière de la marque Viessmann Biferal. Citerne à mazout enterrée de +/- 3.000 L.
Châssis bois et pvc double vitrage (quelques simples vitrages ancienne partie côté rue).
Volets en bois.
Compteur électrique bihoraire.
Système d’alarme.
Marquise solaire électrique.
Portail électrique (côté atelier).
PEB : F – 436 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 108 kg CO2/m².an
