Bien exceptionnel à vendre à Lasne

    EXCLUSIVITÉ – Au grand calme,
    dans un quartier résidentiel de standing,
    CHARMANTE PROPRIETE DE CARACTERE
    sur un terrain de +/- 32 ares 40 centiares bien orienté,
    bénéficiant d’une belle vue dégagée.

    Elle comprend : séjour spacieux et lumineux avec feu ouvert à cassette,
    grande cuisine équipée avec coin à déjeuner, buanderie,
    bureau, 5 chambres (41-19-18-16-14 m²), 2 salles d’eau,
    grenier, caves, chaufferie, garage et parking privatif.

    Cette belle propriété de caractère où il fait bon vivre,
    vous séduira par ses volumes spacieux – accueillants – lumineux,
    par le charme des lieux, sa vue sur le jardin et la nature environnante,
    ainsi que par son originalité (salle des fêtes pour les enfants,
    une terrasse pour observer le ciel étoilé, …), le tout dans un quartier paisible.

    PEB : D – PEB No. 20250825004784 – E spec 279 kWh/m².an – E totale 92504 kWh/an.
    Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be

    REZ (plancher, carrelage)
    Hall d’entrée accueillant – Toilette invités – Lave-mains séparé – Vestiaire – pour un ensemble de 18 m².
    Bureau de 7 m².
    Séjour de 60 m², spacieux et lumineux, comprenant un salon avec feu ouvert à cassette, une grande salle à manger en contact étroit avec la nature et un coin TV plus cosy avec lambris aux murs.
    Cuisine équipée de 19 m² avec coin à déjeuner, accès à la terrasse et au jardin.
    Buanderie / espace rangement de 14 m² avec accès extérieur.

    ETAGE 1 (plancher)
    ½ niveau – Chambre 1 de 14 m².
    Hall de nuit.
    Chambre 2 de 19 m² avec vue sur le jardin et accès à l’étage 2.
    Salle de bains de 7 m² (2 lavabos sur pied, baignoire sur pied).
    Salle de douches (2 lavabos sur pied, douche italienne, toilette).
    Chambre 3 de 18 m².
    Chambre 4 de 16 m² avec vue sur le jardin (Lambris sur un mur).

    ETAGE 2 (plancher flottant)
    Chambre 5 / Family room / Salle des fêtes répartie sur 3 pièces (différents aménagements possibles), pour un ensemble de 41 m², avec accès à une terrasse pour observer les étoiles.
    Espace grenier de 12 m².

    SOUS-SOL
    Caves de 14 m² et de 9 m².
    Cave à vin de 15 m².
    Chaufferie de 12 m² (chaudière Buderus au mazout, cuve de 2000 litres).
    GARAGE 1 voiture de 26 m² (porte sectionnelle – isolation au plafond).

    JARDIN ET ABORDS
    Terrain de +/- 32 ares 40 centiares. Nombreux arbres fruitiers (Noyer, poiriers, pruniers, …).
    Belle vue dégagée.
    Terrasse au niveau du rez + terrasse au sommet de la maison pour observer les étoiles.
    Portail.
    Parking complémentaire (1a 40ca) pour 3 à 4 voitures, en face de la maison.
    Orientation : la maison bénéficie du soleil à tout moment de la journée (Jardin à l’arrière à l’Ouest, sur le côté au Sud, à l’Est à l’avant de la maison).

    REMARQUES
    Découvrez le charme des lieux et ses petits détails décoratifs lors d’une visite (portes-fenêtres intérieures biseautées, poignées de la porte d’entrée principale, …)

    Surface totale bâtie +/- 336 m² (càd +/- 248 m² habitables + garage de 26 m² + caves de 50 m² + grenier de 12 m²).
    Système d’alarme.
    Chauffage au mazout. Chaudière de marque Buderus. Citerne à mazout de 2000 litres.
    Châssis double vitrage bois (2007 et 2014).
    Toiture isolée (+/- 18 cm de mousse).
    Travaux à prévoir (peinture extérieure volets/façade à prévoir, …).
    Villa raccordée aux égouts.
    PEB : D – 279 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 69 kg CO2/m².an

    LOCALISATION
    Au grand calme, dans un quartier résidentiel de standing.

    Données générales

    • Prix 1 140 000 €
    • Ville Lasne
    • Catégorie Maison
    • Status de la transaction À vendre
    • Orientation du bâtiment ouest
    • Revenu cadastral 3 661 €

    Configurations

    • Nombre de chambres 5
    • Nombre de salles de bains 2
    • Jardin Oui
    • Parking Oui
    • Cave Oui
    • Superficie totale 336
    • Superficie terrain 3.240
    • Superficie séjour 60
    • Superficie cuisine 19
    • Superficie chambre 1 19
    • Superficie chambre 2 18
    • Superficie chambre 3 16
    • Superficie chambre 4 14
    • Superficie chambre 5 41

    Données énergétiques

    • Classe énergétique PEB
    • PEB No 20250825004784
    • E spec 279 kWh/m²/an
    • E totale 92504 kWh/an
    • Emission de CO2 69 Kg/CO2/an
    • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)

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    Les horaires

    Du lundi au vendredi9h à 13h / 14h à 18h
    Samedisur rendez-vous
     
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