REZ (nouveaux revêtements de sol : plancher, dallage)
Hall d’entrée principal accueillant offrant une vue en profondeur sur le jardin (châssis en alu neuf très tendance).
Espace vestiaire – Toilette invités avec lave-mains.
Séjour lumineux de 41 m² agrémenté d’un beau feu ouvert, d’un accès au jardin et d’un second salon cosy de 18 m² avec insert (plancher).
Cuisine super équipée NEUVE de 42 m² (Cuisine sur mesure venant d’Italie, îlot central / coin à déjeuner, lave-vaisselle, plan de travail en pierre, nombreux rangements, …), avec espace sous l’escalier (pour un piano par exemple) et accès au jardin.
Arrière-cuisine de 9 m² (accessible soit par le hall d’entrée, soit par la cuisine via une petite porte discrète).
Buanderie de 9 m².
Bureau de 12 m² (ou pièce polyvalente type espace dédié aux devoirs / goûters des jeunes enfants par exemple).
Entrée de service / Toilette de service.
Bureau de 13 m² pour PROFESSION LIBERALE (ou PETIT SALON POUR L’ESPACE JEUNE FILLE AU PAIR / ADOLESCENT).

ÉTAGE (nouveau revêtement de sol : plancher, dallage)
Hall de nuit – Toilette – Espace rangement.
Appartement parental de 40 m² comprenant :
– Dressing sur mesure,
– Chambre 1 de 27 m² avec placards intégrés et terrasse de 25 m²,
– Salle de bains NEUVE de 8 m² (baignoire, douche italienne, meuble double vasque design, WC, radiateur Acova).
Chambre 2 de 14 m² avec placards et salle de douches NEUVE de 3 m² (douche italienne, meuble lavabo, radiateur Acova).
Chambre 3 de 20 m² avec placards et salle de douches NEUVE de 3 m² (douche italienne, meuble lavabo, radiateur Acova).

ESPACE POUR JEUNE FILLE AU PAIR OU ADOLESCENT (ACCES INDEPENDANT ET/OU ACCES DIRECT VIA LA VILLA), pour un total de 21 m² (voire 34 m² si vous allouez une pièce du rez de 13 m² pour cet espace-ci) :
– Hall de nuit avec placard,
– Chambre 4 de 8,2 m²,
– Dressing (ou petit bureau) de 5,5 m²,
– Salle de douches NEUVE (douche italienne / meuble lavabo, WC).

SOUS-SOL (+/- 32 m²) : cave à vin, espace chaufferie et rangement.

JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 30 ares 25 centiares.
Terrain piscinable.
Orientation : Jardin/terrasse au SUD/SUD-OUEST.
Terrasse spacieuse NEUVE.
Parking aisé nouvellement agencé, permettant d’y ajouter un carport.

REMARQUES
Surface habitable +/- 272 m² + caves +/- 32 m² + terrasses (au rez et à l’étage).

Rénovation totale :
– Isolation toiture
– Châssis double vitrage PVC + châssis intérieurs en alu noir très tendance
– Nouveau système de chauffage (Pompe à chaleur et chaudière au gaz propane neuves). Chauffage au sol et isolation sols au rez.
– Cuisine super équipée et salles d’eau neuves
– Nouveaux revêtements de sol, placards / dressing, peintures, …
– Nouvel agencement des abords (parking, clôtures, …).

La villa est raccordée aux égouts.
Certificat électrique conforme.
PEB : B – 151 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 35 kg CO2/m².an.