En bordure des champs de Bataille de Waterloo,
cette MAGNIFIQUE FERME EN CARRE typique du Brabant Wallon, sur un terrain de
+/- 1 hectare 38 ares, allie CHARME AUTHENTIQUE et CONFORT ACTUEL. Offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.

L’ensemble des bâtiments représente +/- 1.200 m² et offre des POSSIBILITES D’UTILISATION MULTIPLES TANT AU NIVEAU PRIVE QUE PROFESSIONNEL.

Ce bien d’exception appelé jadis « Ferme Prévinaire » trouve son origine au XIIIème siècle.
La propriété a été entièrement rénovée entre 2015 – 2016 et en 2021 . L’ensemble est prestigieux et harmonieux.

Cette PROPRIETE UNIQUE est composée de NOMBREUX BATIMENTS :

CORPS DE LOGIS joliment aménagé (+/- 750 m²) : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes, espace polyvalent (actuellement salle de jeux), salle de billard, cuisine ouverte super équipée avec espace dinatoire, arrière-cuisine, salon TV/bibliothèque, salle à manger (les techniques sont présentes pour y accueillir un feu ouvert), 5 chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et mezzanine, 5 salles d’eau, 3 terrasses dont une dans la bucolique cour intérieure et caves.

ESPACE PISCINE annexé au corps de logis (+/- 190 m²) : splendide grange dont tous les éléments structurels d’antan ont été rénovés avec grand soin, afin d’y aménager une piscine intérieure ainsi que des espaces de loisirs et de détente (vestiaires, douches et toilettes), techniques pour y accueillir un sauna et/ou hammam.

CONCIERGIE / GUEST HOUSE (+/- 75 m²) : agréable salon et salle à manger, cuisine bien équipée, 1 chambre et 1 salle d’eau.

GARAGE / ENSEMBLE ECURIES (+/- 65 m²) : garage avec porte sectionnelle automatisée, 2 boxes chevaux, sellerie.

GRANGE (+/- 210 m²) : est à rénover pour pouvoir y accueillir 3 chambres supplémentaires ainsi qu’un garage pour 6 voitures (permis octroyé).

LE TOUT sur un terrain de plus de 1 hectare 50 centiares avec superbe cour intérieure, prairies et jardins.

En option, possibilité d’acquérir 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES :
– 10 ares (verger) en zone d’habitat à caractère rural: 250.000 €.
– 38 ares en zone d’intérêt paysager (constructibles) 6000.000 €.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Grange: permis pour garage 6 voitures et 3 chambres et salles d’eau à l’étage,

Châssis Reynaers Aluminium,

Isolation toiture et murs,

Système d’alarme intérieur & extérieur- 12 caméras – vidéophonie,

Récupération eau pluie: 20.000 L pour toilettes-chevaux-robinets extérieurs,

Chaudière au mazout Viessman 2017,

Dessalinisateur,

Cuisinière gaz Smeg 7 taques,

Chauffage au sol au rez-de-chaussée (2 zones de contrôle),

Conduit cheminée existant entre billard et salon,

Piscine chauffée, système automatique de ph chlore, déshumidificateur et velux automatisés,

Installation électrique compatible avec un système de domotique,

Pré-installation pour l’installation de panneaux solaires,

NOMBREUSES POSSIBILITES !

PEB : B – PEB No. 20240927000280 – E spec 136 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 34 kg CO2/m².an