Dans une rue typique de Lasne , au grand calme,
MAGNIFIQUE VILLA DE CHARME (+/- 265 m²)
sur un terrain de +/- 29 ares 90 centiares bien orienté (SUD-OUEST).
Elle comprend : vaste hall d’entrée, séjour spacieux et lumineux
avec second salon cosy, salle à manger, cuisine au charme d’antan
avec coin à déjeuner, 3 à 4 chambres (27-19-12-8 m²) , 3 salles d’eau,
dressing, buanderie, caves et parking aisé.
Cette villa vous séduira par son charme et sa localisation bucolique,
dans un quartier paisible.
PEB : D – PEB No.20220728013674 – E spec 325 kWh/m².an – E totale 108597 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be.
REZ (pierres naturelles, tomettes, carrelage)
Hall d’entrée spacieux et accueillant de 27 m².
Espace vestiaire avec lave-mains / Toilette invités.
Séjour lumineux de 41 m² agrémenté d’un beau feu ouvert et d’un second salon cosy de 18 m² avec insert.
Salle à manger de 24 m² donnant sur le jardin.
Cuisine au charme d’antan de 22 m² avec coin à déjeuner et accès au jardin.
Entrée de service / Hall de service de 9 m² avec toilette.
Buanderie de 14 m² avec accès extérieur.
ÉTAGE (plancher flottant, carrelage)
Hall de nuit avec toilette et petite pièce de rangement.
Appartement parental de 43 m² comprenant :
– Chambre 1 de 27 m² avec placards intégrés et terrasse de 25 m²,
– Dressing,
– Salle de bains neuve de 10 m² (baignoire, douche, meuble double vasque, WC, bidet).
Chambre 2 de 12 m² avec placard.
Chambre 3 de 19 m² avec salle de douches attenante neuve (douche à l’italienne, meuble lavabo).
Espace adolescent/concierge comprenant :
– Chambre 4 de 8 m²,
– Dressing (ou petit bureau) de 5,5 m²,
– Salle de bains (baignoire, meuble lavabo).
SOUS-SOL (+/- 32 m²) : cave à vin, espace chaufferie et rangement.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 29 ares 90 centiares.
Orientation : SUD-OUEST.
Terrasse.
Parking aisé.
REMARQUES
Surface habitable +/- 265 m² + caves +/- 32 m².
Rénovations récentes :
– Châssis double vitrage PVC .
– Nouvelle chaudière au gaz propane.
– Salles d’eau neuves.
Toiture et isolation années 1990.
Adoucisseur d’eau.
La villa est raccordée aux égouts.
Certificat électrique conforme.
PEB : D – 325 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 67 kg CO2/m².an.
