REZ
Hall d’entrée de 18 m² (carrelage).
Séjour spacieux de 44 m² avec feu ouvert et accès à la terrasse couverte (Parquet à chevrons).
Cuisine équipée de 19 m² avec coin à déjeuner (plancher), ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d’une belle hauteur plafond.
Salle à manger lumineuse de 18 m² (plancher), bénéficiant d’une belle hauteur plafond.

ETAGE 1 (Plancher)
Palier et hall de nuit.
Appartement parental de 46 m², spacieux et chaleureux, comprenant :
– Chambre 1 de 25 m² avec grands placards,
– Salle de bains attenante de 21 m² (charmant meuble double lavabo, baignoire, douche séparée, toilette).
Chambre 2 de 18 m², lumineuse.
Chambre 3 de 19 m² (lambris aux murs sur une hauteur de +/- 1 mètre).
Salle de bains de 7 m², lumineuse (2 lavabos sur pied, baignoire, toilette).

ETAGE 2
½ niveau – Palier (plancher).
Chambre 4 ou family room de 42 m² (lambris aux murs/plafond) avec rangement sous forme de banc (tapis type Sisal).
½ niveau – Hall de nuit avec placards.
Chambre 5 de 19 m² (tapis sur plancher – charpente apparente – fenêtre hublot).
Chambre 6 de 18 m² (plancher).
Salle de bains de 5 m² (baignoire, lavabo sur pied, toilette).

SOUS-SOL (+/- 53 m²)
Hall de 11 m² (carrelage d’époque).
Cave de rangement de 17 m².
Chaufferie / Buanderie de 19 m².
Petite cave complémentaire de 6 m².

JARDIN ET ABORDS
Beau terrain de +/- 11 ares 14 centiares, entouré de haies vives et de quelques beaux arbres (cerisier, chêne, pin, noyer).
Serre d’agrément de 25 m² (carrelage à damier noir & blanc), accessible aussi par la cuisine.
Charmante terrasse couverte de 6 m² (briques sur chant – toiture en ardoise).
Orientation : Ouest – Sud/Ouest.
Parking privatif pour 3 voitures en enfilade actuellement.
Petit garage de 21 m² (accès pour un ancêtre – longueur 5,84 mètres x largeur 3,60 mètres), pratique pour le rangement (vélo, outillage, …).

REMARQUES
Surface bâtie +/- 294 m² (càd +/- 241 m² habitables + caves de +/- 53 m²).
Toiture en ardoise.
Chaudière au gaz récente (3 ans), de marque Viessmann.
Double vitrage bois.
Villa raccordée aux égouts.
PEB : E – 357 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 65 kg CO2/m².an

LOCALISATION
Situation de qualité à La Hulpe, dans une petite rue parallèle à la rue des Combattants.
Commerces à 2 minutes à pied.
Gare de La Hulpe à 10 minutes à pied.

Ecoles à proximité :
– Les Colibris à La Hulpe (maternelles et primaires) (à 500 mètres),
– Institut St Léon (à 210 mètres),
– Saint-Ferdinand à Lasne (maternelles et primaires) (à 4 km),
– St. John’s International School à Waterloo (7 km),
– le Collège Cardinal Mercier à Braine-L’Alleud (primaires et secondaires) (9,3 km),
– le Berlaymont à Waterloo (9,3 km).

A 850 mètres du centre sportif Solvay de La Hulpe.