IDEAL POUR LES INVESTISSEURS !
Le propriétaire occupant souhaite rester dans l’appart
pour profiter de ce cadre de vie alliant confort, nature
et proximité des commodités,
sur base d’un bail à long terme – à définir avec l’acquéreur.
Situé au calme, au coeur de BELLA VITA,
proche du centre de Waterloo, dans un parc joliment aménagé,
ce LUMINEUX APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE (+/- 96 m² selon PEB)
est agrémenté d’un beau jardin d’angle avec terrasse (30 m²),
d’une cave et d’un emplacement de parking intérieur.
Cet appart comprend : séjour accueillant et lumineux
avec double accès au jardin, cuisine américaine équipée,
2 chambres, 1 salle de douches avec espace buanderie,
cave privative et 1 emplacement de parking intérieur.
Local vélo commun à disposition.
BELLA VITA est un concept intergénérationnel dans un cadre verdoyant
qui offre une multitude de services et d’animations au travers du « Club Bella Vita »
(commerces, restaurant, piscine, centre de soins, crèche, salle polyvalente, potager,…).
PEB:B – PEB No.20160428026170 – E spec 138 kWh/m².an – E totale 13285 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE (Plancher, sauf dans la cuisine et les sanitaires)
Hall d’entrée – Toilette invités avec lave-mains.
Séjour accueillant et lumineux de 34 m² agrémenté d’un accès à un beau jardin d’angle avec terrasse.
Cuisine super équipée de 6,65 m², ouverte sur le séjour (lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-onde encastré, taque de cuisson, four, hotte, rangement).
Hall de nuit.
Chambre 1 de 13,5 m² avec accès au jardin.
Chambre 2 de 9,77 m² (actuellement utilisée comme bureau), avec accès au jardin.
Salle de douches de 7,8 m² aménagée pour les personnes à mobilité réduite (PMR) (meuble double lavabo, douche italienne, toilette, espace buanderie – 2 radiateurs type Acova – dallage).
SOUS-SOL
Cave privative n° 7 de 6 m² (hauteur sous plafond de 2,94 m).
1 emplacement de parking ouvert dans le garage de l’immeuble (emplacement n° 7), proche de l’ascenseur et du local vélo commun.
REMARQUES
Surface 96 m² selon PEB.
Surface habitable intra-muros +/- 84 m² + terrasse + jardin + 1 cave privative de 6 m² + 1 emplacement de parking ouvert à l’intérieur du garage de l’immeuble. Ascenseur dans l’immeuble.
Appartement aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Porte blindée.
Chauffage pellets et gaz.
Installation électrique conforme (jusqu’en 2040).
Provision de charges +/- 270 euros/mois comprenant les communs et le chauffage.
Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.
PEB : B – 138 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 4 kg CO2/m².an
JARDIN ET ABORDS
Beau jardin d’angle avec terrasse de +/- 30 m².
Orientation : Terrasse au Sud-Est.
LES ATOUTS DE BELLA VITA
Parc arboré de +/- 15 hectares : Idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Piscine intérieure : Pour se détendre en toute saison.
Centre médical : Pour tous vos besoins de santé.
Crèche : Un environnement sécurisé pour les plus petits.
Salle polyvalente : Pour vos événements.
Bibliothèque : Un espace dédié à la lecture et à la culture.
Proximité des commerces et des transports en commun : Tout est à portée de main.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
