Dans un quartier bucolique, au calme,
SUPERBE VILLA AU STYLE EPURE,
sur un terrain de +/- 10 ares 99 centiares bien orienté.
Elle comprend : agréable et vaste séjour avec feu ouvert double face,
coin tv, cuisine spacieuse super équipée,
4 chambres de belles dimensions (35-17-17-12 m²), 3 salles de bains,
dressing, buanderie, 2 terrasses et un carport 2 voitures.
Une partie pouvant servir pour une profession libérale (entrée séparée)
comprend un hall (salle d’attente/toilette) et un bureau.
Cette villa vous charmera par ses volumes spacieux,
agréables et lumineux, le tout agrémenté d’une belle vue dégagée.
Libre mi-janvier 2025.
PEB : B – No.20160516006822 – E spec 168 kWh/m².an – E totale 48961 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be.
REZ (Pierres bleues/plancher)
Hall doté d’un vestiaire et d’une toilette avec lave-mains.
Séjour de 58 m², agréable et spacieux, comprenant 2 parties, équipé d’un feu ouvert double face.
Cuisine de 18 m² très design, super équipée et comprenant de nombreux rangements.
Buanderie de 6 m².
Chambre 1 de 16,5 m².
Salle de bains (baignoire, lavabo et toilette).
POSSIBILITE PARTIE PROFESSIONNELLE
Hall d’entrée individuel – Toilette.
Bureau de 11 m² agrémenté d’une grande baie vitrée.
Chaufferie (chaudière au gaz).
ETAGE
Hall de nuit.
Appartement parental spacieux comprenant la chambre 2 de 35 m² donnant sur une agréable terrasse de 40 m², un vaste dressing et une salle de bains (baignoire, meuble double lavabo, grande douche italienne et logette toilette).
Chambre 3 de 12 m².
Chambre 4 de 17 m².
Salle de bains (baignoire, meuble lavabo et toilette).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 10 ares 99 centiares.
Magnifique jardin entièrement clôturé bénéficiant d’une belle vue.
Terrasses.
Carport 2 voitures.
REMARQUES
Surface habitable +/- 240 m² + carport 2 voitures.
Rénovation complète en 2011.
Système d’alarme.
Style épuré, matériaux et équipements de qualité.
Possibilités d’allier vie privée et vie professionnelle (2 entrées).
Chauffage au gaz.
PEB : B – 168 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 32 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Dans un quartier bucolique, au calme.
Proche des commerces.
A 3,9 km de la Gare de Genval.
