AGREABLE VILLA située dans un quartier calme,
à l’entrée de de Plancenoit,
implantée sur un terrain de +/- 15 ares 68 centiares
bénéficiant d’une excellente orientation (Sud/Ouest).
La maison offre de beaux volumes et se compose d’un séjour lumineux
agrémenté d’un feu ouvert, d’une cuisine équipée avec coin déjeuner,
ainsi que d’un bureau au rez-de-chaussée.
À l’étage, elle dispose de 4 chambres spacieuses (20–19–18–13 m²),
de 2 salles d’eau et d’un dressing.
Une buanderie, un espace atelier, un grand grenier de rangement,
un garage pouvant accueillir 3 voitures
et un parking privatif complètent l’ensemble.
La villa profite d’une situation pratique, à proximité de la N5
et des petits commerces du village :
pharmacie, coiffeur, épicerie / point poste, boulangerie, …
Libre à partir de mi-décembre 2026.
PEB : D – PEB No.20170721004322 – E spec 261 kWh/m².an – E totale 68089 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
REZ (Dallage, plancher) +/- 114 m²
Hall d’entrée doté d’un vestiaire et d’une toilette.
Séjour lumineux de 58 m² agrémenté d’un feu ouvert et d’un accès à la terrasse et au jardin.
Cuisine super équipée de 27 m² avec coin à déjeuner et accès au jardin (four, taque, four micro-ondes, lave-vaisselle).
Bureau de 12 m² (plancher).
ETAGE (Plancher) +/- 93 m²
Hall de nuit.
Appartement parental de 32 m² comprenant la chambre 1 de 20 m² avec placard, un dressing et une salle de bains récente (+/- 6 ans – douche italienne, meuble lavabo, toilette).
Toilette individuelle.
Chambre 2 de 19 m².
Salle de bains récente (+/- 6 ans – baignoire/douche et meuble lavabo).
Chambre 3 de 18 m².
Chambre 4 de 13 m².
GRENIER de rangement de 53 m².
SOUS-SOL +/- 105 m² dont un garage de +/- 65 m²
Hall avec toilette.
Espace atelier de 13 m² avec accès vers l’extérieur.
Buanderie de 10 m².
GARAGE 3 voitures de 65 m² pourvu d’une fosse.
JARDIN ET ABORDS
Jardin clôturé bien orienté : Sud/Ouest.
Abri de jardin.
REMARQUES
Surface habitable +/- 215 m² + garage 4 voitures +/- 65 m² + caves +/- 40 m² + grenier de rangement +/- 53 m².
Chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
Chauffage au mazout de marque Buderus.
Châssis double vitrage bois.
PEB : D – 261 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 65 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Au calme, dans un clos agréable, à l’entrée de Plancenoit, proche de la charmante Place de Plancenoit.
A proximité de la N5.
Petits commerces à proximité (pharmacie, coiffeur, épicerie / point poste, boulangerie, …).
