OPTION ! (visites suspendues)
EXCLUSIVITE – Au centre de La Hulpe,
proche des commerces, des écoles et facilités,
VILLA AGREABLE ET LUMINEUSE,
sur un terrain de +/- 9 ares 25 centiares.
Elle comprend : séjour accueillant avec feu ouvert,
spacieuse cuisine super équipée avec coin à déjeuner,
bureaux , 3 chambres, 2 salles d’eau,
caves et garage 1 voiture.
Cette villa vous séduira par sa localisation et ses volumes lumineux.
Libre début juin 2026.
PEB : D – No.20260512006809 – 340 kWh/m².an – 117733 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
REZ (dallage, plancher)
Hall d’entrée – Vestiaire – Toilette invités avec lave-mains.
Séjour accueillant de 42 m² composé d’un salon avec feu ouvert et d’une salle à manger.
Cuisine spacieuse de 18 m², super équipée (nouveau lave-vaisselle, frigo récent, fours, micro-ondes, taque vitrocéramique) avec coin à déjeuner et accès vers l’extérieur.
Bureau de 11 m².
ETAGE (plancher)
Hall de nuit.
Appartement parental comprenant la chambre 1 de 27 m² avec nombreux placards et une salle de douches (douche italienne, meuble lavabo et toilette).
Chambre 2 de 12 m² avec vue sur le jardin.
Salle de bains (baignoire, meuble lavabo et toilette).
Bureau de 10 m² avec accès vers l’étage supérieur.
ETAGE 2 (Tapis) +/- 25 m² (accessible par le bureau de l’étage inférieur)
Hall de nuit.
Dressing.
Chambre 3.
SOUS-SOL sous toute la villa
Cave avec douche – Chaufferie – Cave à vins – Salle de jeux.
GARAGE 1 voiture de 26 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 9 ares 25 centiares.
Jardin clôturé agrémenté d’un barbecue.
Parking 1 à 2 voiture(s) à l’arrière de la maison.
REMARQUES
Surface habitable +/- 200 m² + sous-sol sous toute la villa (comprenant le garage).
Système d’alarme.
Chauffage au mazout. Chaudière de marque Buderus.
Compteur électrique bi-horaire.
Double vitrage.
PEB : D – 340 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 84 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Au centre de La Hulpe.
Proche des commerces, des écoles et facilités.
A proximité d’axes routiers importants (E411, Ring Ouest) et de transports en commun (à 400 mètres des lignes de bus 10 – 57 – 127 ; à 1 km de la Gare de La Hulpe).
