Au grand calme tout en étant proche des transports
(gares de Genval et Rixensart), des écoles et commerces (Papeteries de Genval),
nous vous présentons une CHARMANTE MAISON de +/- 150 m²
sur un terrain de +/- 6 ares 04 centiares joliment planté.
Elle comprend : séjour lumineux avec cuisine américaine super équipée
et accès à la terrasse, 4 chambres, 3 salles d’eau, buanderie,
chaufferie/espace rangement, carport et parking 2 voitures devant la maison.
Cette villa vous séduira par sa localisation idéale.
Libre immédiatement.
PEB : B – PEB No.20210311503251 – E spec 94 kWh/m².an – E totale 16167 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (dallage)
Hall d’entrée – Toilette invités avec lave-mains – vestiaire.
Séjour lumineux de 43 m² comprenant :
– salon/salle à manger de 32 m² avec accès à la terrasse et au jardin,
– cuisine américaine super équipée de 11 m² (four, taque de cuisson, lave-vaisselle, …).
Espace buanderie/réserve de 7 m².
ETAGE 1 (dallage)
Hall de nuit.
Chambre 1 de 14,5 m² et salle de bains attenante de 9,5 m² (meuble double lavabo, douche italienne, baignoire, toilette).
Chambre 2 de 9 m².
Chambre 3 de 9 m².
Salle de douches (meuble lavabo, douche, toilette).
ETAGE 2
Hall de nuit.
Chambre 4 et salle de douches attenante (meuble lavabo, douche italienne, toilette), pour un espace total de 19 m².
Chaufferie / espace rangement de 12 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 6 ares 04 centiares joliment planté.
Terrasse de +/- 23 m².
Jardin entièrement clôturé.
Carport.
Parking 2 voitures devant la maison
REMARQUES
Surface habitable de +/- 150 m² + chaufferie/espace rangement de +/- 12 m².
Chauffage au gaz.
Châssis double vitrage.
Système d’alarme.
Luminaires – stores – rideaux actuels (doublés) – déjà placés.
PEB : B – 94 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 17,37 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Proche des transports (gares de Genval et Rixensart), des écoles et commerces (Papeteries de Genval).
