Proche du Messager de Bruxelles, des commerces et facilités,
au fond d’un clos sécurisant pour les enfants, au calme,
nous vous présentons une agréable villa lumineuse
sur un terrain de +/- 35 ares bien orienté (Sud/Ouest) .
Elle comprend un séjour spacieux (60 m²)
agrémenté d’un feu ouvert en Pierre de France et d’un bow-window,
une cuisine super équipée avec coin à déjeuner,
4 à 5 chambres (21-15-13-13-36 m²), 2 salles de bains, 1 salle de douches,
une buanderie, un grenier, des caves sous toute la villa
et 3 emplacements de parking .
Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et lumineux,
sa localisation et son jardin bénéficiant d’une belle vue sur la vallée.
Libre le 1er février 2025.
PEB : C – No.20151201018197 – E spec 185 kWh/m².an – E totale 54061 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Plancher et dallage)
Hall d’entrée doté d’un vestiaire et d’une toilette avec lave-mains.
Séjour spacieux et lumineux de 60 m² agrémenté d’un feu ouvert en Pierre de France, d’un bow-window et d’un accès vers le jardin.
Cuisine super équipée de 24 m² avec coin à déjeuner et accès vers l’extérieur.
Buanderie de 9 m².
ETAGE (Plancher)
Hall de nuit doté d’une toilette individuelle.
Appartement parental comprenant la chambre 1 de 21 m², un grand dressing et une salle de bains (meuble double lavabo, baignoire et toilette).
Chambre 2 de 13 m² et salle de douches attenante (douche et lavabo).
Chambre 3 de 13 m² avec vue sur le jardin.
Salle de bains (2 lavabos et baignoire).
Chambre 4 de 15 m² dotée d’une escalier menant vers l’étage supérieur.
ETAGE 2 /GRENIER (Quick-Step)
Salle de jeux/Bureau (ou chambre 5) de 34 m².
Grenier aménagé ou dressing de 15 m².
SOUS-SOL (+/- 121 m²)
Caves carrelées sous toute la villa.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 35 ares bénéficiant d’une belle vue sur la vallée.
Bonne orientation : Sud/Ouest à l’arrière. A l’abri du vent.
Terrasse en pierres bleues.
Abri de jardin.
3 emplacements de parking dans le clos.
REMARQUES
Surface totale +/- 371 m² (càd +/- 250 m² habitables + caves sous toute la villa de +/- 121 m²).
Villa en très bon état d’entretien.
Chaudière au mazout de la marque Viessmann.
Compteur électrique bi-horaire.
Double vitrage.
PEB : C – 185 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 46 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Au fond d’un clos sécurisant pour les enfants, au calme.
Proche du Messager de Bruxelles, des commerces et facilités.
