EXCLUSIVITE – Sur les hauteurs de Lasne, dans le quartier de Beaumont,
CHARMANTE VILLA RENOVEE RECEMMENT AVEC GOÛT,
sur un beau terrain de +/- 16 ares 67 centiares.
Elle comprend : séjour lumineux avec feu ouvert en pierre de France,
cuisine super équipée avec coin à déjeuner / salle à manger,
family room ou salon TV, 5 chambres (34-19-14,5-11-10 m²), 2 salles d’eau,
espace bureau ou salle de jeux dans le hall de nuit,
buanderie, cave, petit grenier de rangement et carport.
Cette VILLA COUP DE COEUR vous séduira par ses pièces de vie lumineuses
axées sur le jardin, sa RENOVATION avec des MATERIAUX DE QUALITE
(parois en fer forgé très tendance – menuiseries d’intérieur – mortex, …)
et son jardin bien orienté (SUD/SUD-EST).
Rénovation 2020 (Toiture, cuisine, master bedroom, …). Chaudière 2016.
PEB : D – PEB No.20220613013597- E spec 333 kWh/m².an – E totale 99762 kWh/an.
Libre le 1er janvier 2024 – Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (mortex, pierre naturelle) (+/- 110 m²)
Hall d’entrée (mortex) – espace vestiaire – toilette avec lave-mains.
Séjour de 33 m² agrémenté d’un feu ouvert en pierre de France et de grandes baies vitrées coulissantes offrant une belle vue sur le jardin (pierre naturelle).
Cuisine super équipée de 32 m² avec coin à déjeuner / salle à manger et accès au jardin (mobilier en chêne naturel – plan de travail en pierre naturelle texturé blanche – mortex).
Buanderie (mortex) avec espace vestiaire supplémentaire, accès vers l’extérieur et vers la cave.
Family room / Salon TV / Salle de jeux de 17 m² (mortex).
ETAGE (Plancher) (+/- 92 m²)
Hall de nuit – espace bureau/salle de jeux – placard – toilette (Plancher).
Chambre 1 de 11 m² (Plancher).
Chambre 2 de 10 m² (Plancher).
Salle de bains de 8,5 m² (baignoire, meuble lavabo, douche – Plancher blanc).
Chambre 3 de 14,5 m² (Plancher).
Chambre 4 de 19 m² (Plancher).
ETAGE 2 (plancher, mortex) (+/- 38,5 m²)
Hall de nuit avec petit grenier de rangement.
Appartement parental de 34 m² comprenant :
– Chambre 5 avec placards sur mesure et superbe vue sur le jardin (plancher sapin).
– Salle de bains (grande douche italienne, large meuble lavabo, placards sur mesure –
mortex et plancher – paroi en verre martelé stylée).
– Toilette séparée.
SOUS-SOL (+/- 17 m²) : Cave/Chaufferie de 17 m².
JARDIN ET ABORDS – Terrain de +/- 16 ares 67 centiares.
Terrasse spacieuse en pierre bleue.
Orientation : jardin au SUD -SUD/EST.
Carport 1 voiture attenant à la maison, avec porte automatisée.
En fond de propriété, une grande remise/grange cadastrée (+/- 90 m²).
REMARQUES
Surface habitable +/- 240 m² + cave/chaufferie de +/- 17 m² + grande remise/grange (+/- 90 m²).
Système d’alarme.
Rénovation récente (Toiture 2020, châssis, porte d’entrée, cuisine équipée, master bedroom, nouveaux radiateurs, régulateur VMC, plomberie, raccordement aux égouts, … ).
Matériaux de qualité (parois en fer forgé très tendance – menuiseries d’intérieur, salle d’eau – mortex, …).
Installation électrique conforme (valable jusqu’en 2045). Compteur bi-horaire.
Chaudière au mazout (2016).
Châssis double vitrage bois.
PEB : D – 333 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 82 kg CO2/m².an
LOCALISATION : A 6,8 km de la Gare d’Ottignies. A 5 minutes du centre de Lasne.
Bus à 250 m (ligne 39 Waterloo/Braine-L’Alleud CCM/Ottignies Gare-Christ-Roi/LLN).
