Loué par VAN DER SMISSEN immo !
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CONTACTEZ-NOUS ! 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
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Située dans le très recherché quartier de GAILLEMARDE,
CHARMANTE MAISON ENTIEREMENT RAFRAICHIE,
agrémentée d’un jardin joliment planté, au calme.
La façade extérieure sera repeinte au printemps 2026.
LA TAILLE DES HAIES EST COMPRISE DANS LE LOYER.
Cette belle maison vous séduira par son ATMOSPHERE CONVIVIALE,
ses volumes agréables et son QUARTIER PAISIBLE OU IL FAIT BON VIVRE.
Elle comprend : séjour chaleureux avec feu ouvert,
salle à manger, cuisine super équipée spacieuse avec coin à déjeuner
et espace buanderie, bel espace bureau (18 m²),
3 chambres (16-11-11 m²), 2 salles de bains, cave,
parking privatif pour 2 voitures et parking aisé dans la rue.
Le bien dispose de 3 entrées séparées.
A proximité de la Forêt de Soignes et du Château de La Hulpe.
Proche des bus 57 et 127, de St. John’s International School.
LIBRE IMMEDIATEMENT.
PEB : D – PEB No.20251129003398 – E spec 334 kWh/m².an – E totale 83746 kWh/an.
Plus d’infos : www.vandersmissenimmo.be – 02/351.42.28
REZ (Tomettes)
Hall d’entrée – Toilette invités – Lave-mains – Vestiaire.
Séjour chaleureux de 40 m² agrémenté d’un feu ouvert et d’un accès au jardin.
Salle à manger de 19 m².
Entrée de service.
Cuisine super équipée spacieuse de 25 m² (frigo encastré, four, lave-vaisselle, four micro-ondes, taque vitrocéramique, machine à laver, sèche-linge) avec coin à déjeuner, coin buanderie et accès vers l’extérieur.
Cave / Chaufferie de 18 m².
ETAGE (Plancher)
Bel espace bureau de 18 m², surplombant le séjour.
Petit sas.
Chambre 1 de 16 m².
Salle de bains de 11 m² (baignoire, douche italienne, meuble double lavabo) – Plancher.
Hall de nuit (escalier).
Toilette individuelle.
Espace bureau / bibliothèque de 7 m², surplombant le séjour.
Chambre 2 de 11 m².
Salle de bains communicante de 6 m² (meuble double lavabo, baignoire), pour les chambres 2 et 3.
Chambre 3 de 11 m².
PEB : D – 334 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 83 kg CO2/m².an
JARDIN ET ABORDS
Jardin joliment aménagé et planté.
Portail.
Parking privatif pour 2 voitures et parking aisé dans la rue.
Abri de jardin.
Eclairage extérieur.
Orientation : Jardin à l’est, façade avant au sud.
REMARQUES
Surface totale +/- 198 m² (càd +/- 180 m² habitables + cave/chaufferie de +/- 18 m²).
Système d’alarme.
3 entrées séparées.
Maison entièrement rafraîchie pour le nouvel occupant. La façade extérieure sera repeinte au printemps 2026.
Chauffage au mazout. Chaudière individuelle de marque Buderus.
Châssis double vitrage PVC (fenêtres) et bois (portes-fenêtres).
Maison raccordée aux égouts.
PEB : D – 334 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 83 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Au calme, dans le charmant hameau de Gaillemarde, quartier recherché de La Hulpe.
A proximité de la Forêt de Soignes et du Château de La Hulpe (situation idéale pour les amateurs de VTT, les amoureux de la nature et/ou des chevaux).
Proximité du bus 57 (gare de Braîne-L’Alleud – Collège Cardinal Mercier / gare de La Hulpe)
et du bus 127 (gare de La Hulpe / Waterloo Berlaymont).
Ecoles à proximité :
– Les Colibris à La Hulpe (maternelles et primaires),
– Saint-Ferdinand à Lasne (maternelles et primaires) (à 900 mètres),
– St. John’s International School à Waterloo (4,4 km),
– le Collège Cardinal Mercier à Braine-L’Alleud (6,7 km),
– le Berlaymont à Waterloo (5,9 km).
