Idéalement située, au centre de La Hulpe,
proche des commerces, des écoles et facilités,
CHARMANTE MAISON RECENTE (construction de qualité de 2017),
agrémentée d’un beau jardin plat et d’une terrasse au SUD.
Elle comprend : séjour accueillant avec salon / salle à manger,
cuisine super équipée avec coin à déjeuner – ouverte sur le séjour,
4 chambres de belles dimensions (22-20-18-18 m²),
2 salles d’eau, buanderie, grandes caves, grenier de rangement
et parking privatif.
Cette belle villa vous séduira
par ses volumes accueillants et lumineux,
sa localisation et ses matériaux de qualité.
Libre le +/- 15 septembre 2025.
PEB : B – PEB No.20230227011857 – E spec 159 kWh/m².an – E totale 68008 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Dallage imitation bois)
Hall d’entrée avec placard intégré – Toilette invités.
Séjour de 39 m² avec accès à la terrasse et au jardin.
Cuisine américaine super équipée de 17 m² (four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, frigo/congélateur encastré).
ETAGE (Plancher)
Hall de nuit.
Chambre 1 de 20 m² avec placard/dressing.
Chambre 2 (ou bureau) de 18 m².
Salle de bains (baignoire, douche italienne, meuble lavabo, radiateur Acova, toilette).
ETAGE 2 (Plancher)
Hall de nuit.
Chambre 3 de 22 m².
Chambre 4 de 18 m².
Salle de douches (douche italienne, meuble lavabo, WC).
Grenier de rangement avec chaufferie.
SOUS-SOL carrelé (+/- 66 m²)
Hall de 12 m² – Buanderie / cave de rangement de 24 m² – Grandes caves de 20 et 10 m².
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 1 are 90 centiares.
Terrasse (dallage type pierres bleues)
Abri de jardin.
Parking privatif au pied de la maison.
REMARQUES
Maison construite avec des matériaux de qualité.
En excellent état. Luminaires présents.
Chauffage au gaz. Chaudière Buderus. Chauffage au sol au rez.
Châssis PVC triple et double vitrages.
Citerne d’eau de pluie de 10.000L (pour machine à laver et toilettes).
PEB : B – 159 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 31 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Au centre de La Hulpe.
Proche des commerces, des écoles (Les Colibris, Saint-Léon, …) et facilités.
A proximité d’axes routiers importants (E411, Ring 0) et de transports en commun (à 1.2 km de la Gare de La Hulpe et à 550 mètres des bus 57 – 127 – 10).
Proche du Château de la Hulpe, de la Forêt de Soignes, du centre sportif Solvay / Tennis Club 1310.
