A Ways, dans un quartier bucolique proche du Golf de l’Empereur,
AGREABLE VILLA sur un terrain de +/- 56 ares 80 centiares bien orienté (SUD),
bénéficiant d’une belle VUE dégagée sur la campagne.
Elle comprend : agréable séjour avec feu ouvert, salle à manger,
cuisine super équipée spacieuse, véranda, salle de jeux, bureau,
3 chambres de belles dimensions (24-20-13 m²), 3 salles de bains,
dressing, caves, parking généreux, boxe à chevaux et prairie.
Cette villa vous charmera par ses volumes agréables, lumineux,
et sa belle vue.
Libre immédiatement.
PEB : D – No.20191210000943 – 321 kWh/m².an – 81067 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Carrelage/plancher/travertin)
Hall d’entrée (travertin) – Vestiaire – Toilette avec lave-mains.
Séjour de 36 m² (travertin) agrémenté d’un feu ouvert et d’un accès au jardin.
Salle à manger lumineuse de 20 m² (plancher), avec accès à la terrasse.
Cuisine super équipée spacieuse de 16 m² (frigo, lave-vaisselle NEUF (2022), four, micro-ondes, taque, nombreux rangements).
Véranda de 8 m².
Salle de jeux de 24 m² avec espace buanderie (plancher).
Bureau de 12 m² (carrelage) avec accès au jardin.
ÉTAGE (Quick-Step)
Hall de nuit.
Chambre 1 de 24 m² avec salle de bains attenante (baignoire, meuble double lavabo, douche et logette toilette).
Chambre 2 de 13 m².
Salle de bains (baignoire, meuble lavabo et toilette).
Dressing de 7 m².
Chambre 3 de 20 m² avec accès indépendant et salle de bains attenante (baignoire, meuble de lavabo, toilette).
SOUS-SOL
Caves de 15 et 20 m².
JARDIN ET ABORDS
Magnifique terrain orienté Sud, bénéficiant d’une belle vue.
2 box pour chevaux et prairie.
Vaste parking extérieur.
REMARQUES
Surface totale +/- 230 m² (càd +/- 195 m² habitables + caves +/- 35 m²).
Chauffage au mazout.
PEB : D – 321 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 80 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Dans un quartier bucolique, au calme.
A proximité du Golf de l’Empereur et de Couture-St-Germain.
Proche de la N25 (Wavre – Nivelles).
Waterloo centre à 10 minutes.
Centre commercial de Genappe à 5 minutes.
