A Ohain, dans le quartier de Ransbeck,
proche des commerces et facilités,
SUPERBE DUPLEX de +/- 165 m²
entièrement rénové récemment.
Il comprend : séjour spacieux et lumineux,
cuisine américaine super équipée ouverte sur le séjour,
3 chambres de belles dimensions (23-23-19 m²),
1 salle de bains, 1 salle de douches.
Cet agréable duplex vous séduira par ses volumes généreux
ainsi que son ambiance chaleureuse et conviviale.
Libre le 1er juin 2026.
PEB : B – No.20230926027848 – E spec 89 kWh/m².an – E totale 20547 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be.
REZ
Hall commun.
PREMIER ETAGE (plancher, vinyl)
Hall d’entrée avec placard.
Chambre 1 de 19 m².
Chambre 2 de 23 m².
Chambre 3 de 23 m² avec salle de douches (douche, meuble lavabo, toilette).
Salle de bains (meuble lavabo, baignoire, douche à l’italienne et toilette).
DEUXIEME ETAGE (plancher)
Séjour spacieux et lumineux de 72 m².
Cuisine américaine super équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d’un grand îlot central (taque à induction, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes et un frigo avec congélateur).
REMARQUES
Surface habitable de +/- 165 m².
Châssis double vitrage en PVC.
Velux avec stores automatiques.
Luminaires déjà placés.
Local vélo à disposition.
Jouissance du jardin par le locataire si désiré par celui-ci.
Compteur électrique indépendant.
Chauffage (chaudière au mazout) : le bailleur propose une répartition 1/3 (pour le bailleur) et 2/3 (pour le locataire).
Consommation d’eau : le bailleur propose une répartition 1/6 (pour le bailleur) et 5/6 (pour le locataire).
Il est à noter que le bailleur a seulement un cabinet d’ophtalmologie au rez-de-chaussée et la répartition forfaitaire proposée est tout à fait correcte.
PEB : B – 89 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 22 kg CO2/m².an.
