VILLA PRINCIPALE (+/- 225 m² habitables + cave)

REZ (Plancher, dallage)
Hall d’entrée – Toilette invités avec lave-mains – Vestiaire.
Hall avec vestiaire aménagé.
Salle à manger de 34 m² (plancher) avec seconde porte d’accès vers l’avant de la villa.
Cuisine super équipée spacieuse de 27 m² (dallage gris) avec îlot central, bénéficiant d’une belle hauteur plafond et d’une porte-fenêtre donnant accès la terrasse.
Grand salon de 41 m² (plancher) avec feu ouvert et accès à la terrasse.
Petit salon cosy / salon TV / bureau de 18 m² (plancher).

ETAGE
Hall de nuit (plancher).
Chambre 1 de 20 m² (tapis sur plancher) avec placards 3 portes.
Salle de bains parentale de 10 m² (meuble double lavabo, baignoire, bidet, toilette – plancher bambou) avec vue sur le jardin.
Chambre 2 / dressing de 8,4 m².
Salle de douches (lavabo, douche italienne, bidet, toilette – carrelage imitation bois).
Chambre 3 de 12 m² (tapis).
Chambre 4 de 12 m² (tapis).

SOUS-SOL
Cave voûtée de 14 m² (Présence d’un adoucisseur d’eau).

ANNEXE (+/- 58 m²) (possibilité appartement / conciergerie / profession libérale)

REZ
Hall d’entrée.
Kitchenette (+/- 10 m²).
Chaufferie (Chaudière au mazout de marque Viessmann) / buanderie (dallage beige).
GARAGE de 22 m².

ETAGE
Chambre 5 de 20 m² avec petit hall/placard (plancher).
Salle de douches de 6 m² (douche italienne, lavabo, toilette – dallage).

JARDIN ET ABORDS
Très beau terrain privé de +/- 14 ares 28 centiares, clôturé et bien entretenu.
Grande terrasse en pierres bleues et terrasse couverte.
Piscine rénovée il y a 2 ans (traitement au sel automatisé).
Le jardin et les abords sont joliment aménagés.
Portail à rue automatisé.
Parking privatif pour 6 voitures (càd 4 voitures à l’intérieur de la propriété + 2 voitures à l’extérieur).
Abri de jardin – Serre d’agrément – Chenil.

REMARQUES
Surface habitable de l’ensemble +/- 263 m² (càd villa principale +/- 225 m² + annexe +/- 38 m²) + garage +/- 22 m² + cave +/- 14 m²
Système d’alarme (intérieur / extérieur).
Domotique.
Electricité conforme.
Chauffage au mazout. Une chaudière Viessmann pour l’ensemble de la propriété.
Châssis bois double vitrage.
Adoucisseur d’eau.
Raccordée aux égouts.
PEB : E – 384 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 95 kg CO2/m².an