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Proche du centre de Rixensart, des commerces et facilités, nous vous présentons une exceptionnelle VILLA D’ARCHITECTE de 1974 (Marc Libois) avec piscine couverte, étang et cascade d’eau, sise sur un terrain joliment arboré de +/- 47 ares 63 centiares bien orienté (SUD).
Elle comprend notamment un séjour spacieux et lumineux avec feu ouvert, une cuisine super équipée avec coin à déjeuner,
4 chambres de belles dimensions, 3 pièces d’eau.
Cette villa dispose également d’une entrée distincte pour l’exercice d’une profession libérale. Espace professionnel composé d’un hall d’entrée, d’une possible salle d’attente avec toilettes et lave-mains, un vaste bureau (anciennement cabinet médical/vétérinaire).
Une piscine couverte, de nombreuses caves dont un espace atelier, plusieurs terrasses, un carport 2 voitures avec bornes de recharge, un grand garage annexe et de nombreux emplacements de parking.
Cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux et lumineux, son espace professionnel ainsi que par son jardin joliment planté et arboré.
PEB : C – PEB No. 20240703014652 – E spec 213 kWh/m².an – E totale 121847 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
PARTIE PROFESSIONNELLE :
Hall d’entrée – vestiaire – toilette avec lave-mains.
Salle d’attente (actuellement Chambre 1 de 15 m²), comprenant une douche, un lavabo et une toilette séparée.
Spacieux espace bureau de 26 m².
Volière avec vue sur le jardin.
Jardin d’hiver menant vers la partie privative de 23 m².
PARTIE PRIVATIVE :
REZ-DE-CHAUSSEE
Grand hall d’entrée de 18 m² avec vestiaire et toilette invités.
Séjour spacieux de 86 m² comprenant :
– salon lumineux et vue sur le jardin.
– salon de lecture avec feu ouvert.
– salle à manger avec accès à la terrasse.
Cuisine super équipée de 19 m² agrémentée d’un convivial coin à déjeuner ainsi qu’un îlot central, donnant accès à la terrasse et au jardin
(lave-vaisselle, frigo, réfrigérateur, taque de cuisson et hotte – NEFF & Siemens).
Pièce technique/ réserve.
Entresol / espace de jeux / billard de 25 m² avec accès à la piscine couverte.
Hall de nuit avec toilette.
Chambre 2 de 14,50 m² avec accès au jardin.
Chambre 3 de 15 m² avec placards de rangement.
Salle de bains avec 1 entrée pour chaque chambre (deux lavabos, un bain central).
ETAGE
Hall de nuit.
Suite parentale de 82 m² comprenant la chambre 4, une toilette, une salle de bains (meuble double lavabo, baignoire et douche), un dressing véranda/salle de sports avec sauna infrarouge (espace véranda avec tente solaire automatique).
Accès à la terrasse bien orienté en Bangquirai et jacuzzi.
SOUS-SOL
Sous-sol de 76 m² comprenant 6 caves (pompes, buanderie, chaufferie, atelier, technique).
Ancien chenil vétérinaire.
Atelier.
2 pompes de relevage.
Vide ventilé.
Accès vers l’extérieur.
PISCINE COUVERTE
Espace total de 90 m² comprenant une piscine en L, en mosaïque et jet pour nage à contre-courant.
Espace douche.
Pompe à chaleur.
| Du lundi au vendredi | 9h à 13h / 14h à 18h |
| Samedi | sur rendez-vous |
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Autorité de surveillance
Agent immobilier intermédiaire agréé IPI sous le numéro 501144 octroyé en Belgique.
N° entreprise : TVA BE 0452.495.595
Compte Tiers IBAN numéro : BE64 3101 6784 5452
Responsable anti blanchiment : Vivian van der Smissen (suivant l’arrêté royal du 29 juin 2018).
Autorité de surveillance : IPI, rue de Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles – Soumis au code déontologique de l’IPI : www.ipi.be
Assurance responsabilité civile professionnelle et cautionnement : AXA Belgium SA. – police n° 730.390.160
