Dans un quartier paisible d’Ohain, nichée au sein d’un magnifique parc,
VILLA DE CHARME DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL,
agrémentée d’un jardin de +/- 80 ares joliment planté et arboré,
bien orienté (Sud-Sud/Ouest) et à l’abri des regards
(L’ENTRETIEN DU JARDIN EST COMPRIS DANS LE LOYER).
Elle comprend : séjour spacieux et accueillant (83 m²)
avec feu ouvert et accès au jardin,
cuisine super équipée avec coin à déjeuner,
1 bureau (12 m²), 4 chambres (20-20-13-13 m²), 3 salles d’eau,
caves (90 m²) et grand grenier de rangement (90 m²).
Cette demeure de charme vous séduira
par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.
Système d’alarme. Libre.
PEB : C – PEB No.20170411008263 – E spec 184 kWh/m².an – E totale 72041 kWh/an.
Plus d’infos : www.vandersmissenimmo.be – 02/351.42.28
REZ (Plancher chêne, dallage)
Hall d’entrée principal – Toilette invités – Lave-mains séparé.
Séjour spacieux de 53 m² (plancher) avec beau feu ouvert et accès au jardin.
Salle à manger de 30 m² avec accès au jardin.
Cuisine super équipée de 32 m² avec coin à déjeuner (four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, taque à induction, espace buanderie – pierres naturelles).
Bureau de 12 m² (plancher).
Entrée secondaire – vestiaire.
ETAGE (Plancher châtaignier)
Hall de nuit – Toilette individuelle neuve.
Chambre 1 de 20 m² avec placards et salle de bains de 9 m² (baignoire, douche neuve, toilette).
Chambre 2 de 20 m² avec terrasse en bois de 6 m² et placards.
Salle de bains (baignoire avec paroi douche, meuble double lavabo).
Chambre 3 de 13 m² avec placards.
Chambre 4 de 13 m² avec placards.
Petite salle de douches (douche, lavabo) accessible par les chambres 3 et 4.
GRENIER de rangement spacieux +/- 90 m² (béton au sol).
SOUS-SOL +/- 90 m²
Caves / chaufferie.
JARDIN ET ABORDS
Jardin de +/- 80 ares (entretien du jardin est compris dans le loyer).
Terrasse : partie couverte en pierres bleues 62 m².
Portail électrique (commande à distance).
Grand porche carrossable pour 2 voitures.
Orientation : jardin/terrasse au Sud-Sud/Ouest.
REMARQUES
Système d’alarme.
Spots led.
Stores/tentures à disposition.
Chaudière Buderus au gaz.
PEB : C – 184 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 34 kg CO2/m².an
