REZ (Dallage, plancher)
Hall d’entrée spacieux avec toilette invités, vestiaire et espace rangement (dallage).
Séjour chaleureux de 57 m² agrémenté d’un insert et d’un accès à la terrasse (plancher).
Cuisine super équipée de 23 m² (dallage) avec îlot central / coin à déjeuner (lave-vaisselle super silence Bosch, frigo US, taque de cuisson, nombreux rangements) et accès vers la terrasse.
Buanderie de 7 m² offrant une belle capacité de rangement.
Chaufferie (Chaudière mazout St-Roch Couvin – Brûleur Weishaupt).
GARAGE 2 voitures de 25 m² avec porte automatique, accessible par l’extérieur.

ETAGE 1 (Plancher chêne – carrelage dans les salles d’eau)
Hall de nuit de 15 m² (plancher) actuellement aménagé en bureau.
Appartement parental comprenant :
– Chambre 1 de 36 m² (plancher) avec feu ouvert, terrasse spacieuse (tente solaire) et placards/dressing sur mesure.
– Salle de bains de 10 m² (meuble double vasque, baignoire Aquamass, logette toilette – carrelage)
Chambre 2 de 17 m² (plancher) avec placards/dressing et vue sur le jardin.
Salle de bains attenante de 10 m², accessible via le dressing (grande douche italienne, meuble double lavabo, logette toilette – carrelage).

ETAGE 2 (Plancher sapin).
Hall de nuit – Toilette individuelle (velux – spots encastrés)
Chambre 3 de 11 m² avec placards/dressing (bardage bois peint – velux).
Chambre 4 de 12 m² avec placards/dressing (bardage bois peint – velux).
Salle de bains de 7 m² (baignoire, meuble double lavabo, douche italienne – velux).

LE JARDIN ET LES ABORDS
Terrain de +/- 5 ares 95 centiares bénéficiant d’une belle perspective.
Le jardin et les abords sont accueillants et joliment aménagés.
Terrasse spacieuse de +/- 60 m² au rez (pierres bleues), offrant un petit air de vacances.
Terrasse de +/- 35 m² à l’étage (accessible par la chambre parentale).
Cuisine extérieure d’été sous la terrasse couverte.
Piscine (liner, volet solaire, pompe à chaleur).
Poolhouse/local technique et douche à l’extérieur.
Serre (démontable).
Abri de jardin (au fond du jardin).
Orientation : Façade avant au soleil le matin. Jardin/terrasse au soleil l’après-midi et fin de journée.

REMARQUES
Surface habitable +/- 245 m² (intra-muros) + garage +/- 25 m² + terrasse couverte – poolhouse – serre – abri de jardin.
Maison rénovée avec goût en 2010.
Matériaux de qualité (beau travail de menuiserie : cache-radiateurs, placards sur mesure, bardage extérieur Atmosphère & Bois, poignées de portes stylées, …).
Nombreux rangements dans toute la maison (placards dans toutes les chambres, vestiaire, buanderie, etc).
Système d’alarme.
Chaudière au mazout St-Roch Couvin. Brûleur Weishaupt. Citerne à mazout de +/- 3000 litres.
Châssis bois double vitrage.
Adoucisseur d’eau.
Maison reliée aux égouts.
PEB : C – 231 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 57 kg CO2/m².an

LOCALISATION
Au calme, dans le charmant hameau de Gaillemarde, quartier recherché de La Hulpe.
A proximité de la Forêt de Soignes et du Château de La Hulpe (situation idéale pour les amateurs de VTT, les amoureux de la nature et/ou des chevaux).
Proche du R0 (direction Bruxelles et/ou Waterloo/Nivelles/Paris).
Proximité du bus 57 (gare de Braîne-L’Alleud – Collège Cardinal Mercier / gare de La Hulpe)
et du bus 127 (gare de La Hulpe / Waterloo Berlaymont).
Ecoles à proximité :
– Les Colibris à La Hulpe (maternelles et primaires),
– Saint-Ferdinand à Lasne (maternelles et primaires) (à 900 mètres),
– St. John’s International School à Waterloo (4,4 km),
– le Collège Cardinal Mercier à Braine-L’Alleud (6,7 km),
– le Berlaymont à Waterloo (5,9 km).