Dans le quartier du « Champ des Mottes »,
VILLA SPACIEUSE ENTIEREMENT RENOVEE (en cours de finition),
sur un terrain de 11 ares 46 centiares bien orienté (SUD).
Elle comprend : séjour lumineux avec accès à la terrasse,
cuisine super équipée neuve, family room / bureau,
4 grandes chambres (25-25-24-19 m²), 3 salles d’eau,
buanderie, caves sous toute la villa, garage et parking aisé dans la rue.
Cette villa vous séduira par ses volumes généreux, lumineux
et sa localisation idéale, proche des commerces, des écoles et facilités.
RENOVATION 2024 (Cuisine et sanitaires neufs, électricité,
peintures intérieures / extérieures, aménagement des abords, …).
Libre +/- mi-septembre 2024.
PEB : B – PEB No.20230227011857 – E spec 159 kWh/m².an – E totale 68008 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Plancher, travertin)
Hall d’entrée de 20 m² (travertin beige) – Toilettes avec lave-mains.
Séjour de 51 m² (plancher), spacieux et lumineux, avec accès à la terrasse et au jardin.
Cuisine NEUVE de 17 m², de marque Eggo (îlot central, four, lave-vaisselle, frigo/surgélateur,… ) avec accès vers l’extérieur.
Family room / Bureau de 21 m² (plancher).
Buanderie de 15 m² avec accès au jardin (carrelage gris).
GARAGE 1 voiture de 33 m².
ETAGE (Plancher)
Hall de nuit.
Appartement parental de 40 m² comprenant un petit hall, la chambre 1 de 24 m², une salle de bains NEUVE de 11 m² (meuble double lavabo, baignoire, grande douche italienne, WC Geberit).
Chambre 2 de 25 m² avec placards 5 portes.
Salle de douches NEUVE de 5 m² (meuble lavabo, douche italienne, WC Geberit).
Chambre 3 de 25 m² avec placards 4 portes.
Chambre 4 de 19 m².
Salle de douches NEUVE de 11 m² (meuble double lavabo, douche idtalienne, rangement en sous-pente, WC Geberit), accessible par les chambres 3 et 4.
SOUS-SOL : entièrement sous caves (peintes en blanc).
Cave 1 de 22 m².
Cave 2 de 5 m² (adoucisseur et pompe hydrophore).
Cave / Chaufferie de 26 m² (chaudière Viessmann).
Cave 4 de 21 m².
Cave 5 de 25 m².
Cave 6 de 17 m².
REMARQUES
Villa entièrement rénovée pour le nouvel occupant (Cuisine et sanitaires neufs, électricité, peintures, aménagement des abords, …).
Surface habitable +/- 265 m² et surface non habitable +/- 148 m² (càd garage 33 m² + caves 115 m²).
Chauffage gaz de ville.
Volets automatiques au rez-de-chaussée.
PEB : B – 159 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 31 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Dans le quartier du « Champ des Mottes », dans une voie sans issue (idéal pour la sécurité des enfants).
A 2,4 km de la Gare de La Hulpe.
Proche des commerces, écoles et facilités.
Bus à 260 mètres.
