Proche du Messager, des commerces et facilités,
CHARMANTE VILLA SEMI-PASSIVE RECENTE (2014),
sur un beau terrain plat de 10 ares 83 centiares,
agrémenté d’une spacieuse terrasse.
Cette villa comprend : séjour agréable avec insert au gaz,
cuisine super équipée spacieuse avec îlot central,
3 chambres (20-16-12 m²), 1 bureau (17 m²) , dressing,
2 salles d’eau, garage et parking 3 voitures.
Cette charmante villa vous séduira par ses volumes accueillants,
lumineux, peu énergivores et son jardin bien orienté (SUD).
Libre : 1/11/2024.
PEB : B – PEB No. RWPEB-014937.2 – E spec 114 kWh/m².an – E totale 20490,87 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Dallage)
Hall d’entrée – Vestiaire – Toilette avec lave-mains.
Séjour convivial de 30 m² agrémenté d’un bel insert au gaz et de grandes baies vitrées donnant accès au jardin.
Cuisine super équipée spacieuse de 25 m² avec îlot central, coin à déjeuner et accès au jardin (lave-vaisselle, frigo encastré, taque vitro-céramique, four et armoires de rangements).
Hall de transition avec coin technique / espace buanderie.
Garage 1 voiture de 20 m².
ETAGE (Plancher)
Hall de nuit – Toilette individuelle avec lave-mains.
Appartement parental de 23 m² comprenant la chambre 1 de 16 m², un dressing et une salle de douches (meuble lavabo, douche à l’italienne).
Chambre 2 de 12 m² avec vue sur le jardin.
Bureau de 17 m² (actuellement chambre parentale).
Salle de bains de 8,5 m² (meuble double lavabo, douche, baignoire, toilette).
Chambre 3 de 20 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 10 ares 83 centiares.
Spacieuse terrasse, partiellement couverte.
Orientation : Jardin/terrasse au Sud.
Parking 3 voitures.
REMARQUES
Surface habitable +/- 180 m² + garage 1 voiture de 20 m² + parking 3 voitures.
Chauffage au sol au rez. Chaudière au gaz de marque BUDERUS.
Insert au gaz (Cosmos 125) dans le séjour.
Triple vitrage.
Vide ventilé sous la villa.
PEB : B – 114 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 23,84 kg CO2/m².an
LOCALISATION
A Ohain, proche du Messager, des commerces et facilités.
