REZ
Hall d’entrée de 17 m² (tomettes espagnoles).
Toilette invités avec lave-mains (carrelage).
Séjour agréable de 42,5 m² agrémenté d’un insert (Bodart et Gonay) et d’un accès vers la terrasse.
Bureau 1 de 11,5 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée (double porte capitonnée).
Cuisine équipée de 14,5 m².
Bureau 2 de 9 m² avec accès vers l’extérieur.

ETAGE (tapis sur chape, carrelage)
Accès via un escalier en chêne.
Hall de nuit de 15 m² avec espace de rangement.
Chambre 1 parentale de 17,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo).
Chambre 2 de 16,5 m² avec placard.
Salle de douches (double lavabo, douche italienne).
Chambre 3 de 8,5 m² avec placard.
Chambre 4 de 8,5 m² avec placard.
Les chambres 3 et 4 pourraient former une chambre de 17 m² selon vos besoins.
Grenier de rangement.

SOUS-SOL (Carrelage)
Cave de 6 m².
Chaufferie de 7 m².
Cave à vin/rangement de 9 m².
GARAGE de 47,5 m² avec espace buanderie et de rangement.

JARDIN ET ABORDS
Magnifique vue dégagée sur la campagne avoisinante. Vous pourrez même voir la butte du Lion de Waterloo au loin !
Jardin périphérique agréable.
Orientation : Terrasse au Sud/Ouest. Jardin côté rue au Sud.
Allée en gravier sur le côté droit de la maison donnant accès au garage.

REMARQUES
Surface habitable +/- 170 m² + sous-sol de +/- 70 m² (dont le garage de 47,5 m²).
Système d’alarme.
Volets roulants rez + étage.
Châssis PVC double vitrage de 1985.
Chaudière au mazout de la marque Viessmann années 90.
Reliée aux égouts.
PEB : D – 294 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 73 kg CO2/m².an